平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

第１期～第５期まで、毎回即日完売となり、重ねて御礼申し上げます。
さて今般、むさしのｉタウン・四季の街第６期（定期借地権）販売の募集広告を
掲載いたします。

【現地街並み】


［むさしのi(アイ)タウン・四季の街］は、人々のふれあいを大切に、長く安心し
て暮らせる街づくりをめざしています。ゆとりあるスペースを生かして、公園や
フットパスを配置し、住む人のコミュニケーションとより良い住環境を考え、無
電柱化を実現した10万平米超・全280区画の美しい街並みです。
また、タウンの中には、スーパーマーケット「いなげや」が出店し、毎日の暮ら
しをサポート。
東京都が地主の定期借地だから、広い敷地・ゆとりの住空間・高品質住宅を
実現しました。



平成２０年６月１４日（土）よりモデルハウスオープン。
平成２０年６月２８日（土）より登録受付開始。


販売スケジュール／募集広告

【登録受付期間】　平成２０年６月２８日（土）～平成２０年７月５日（土）
　　　　　　　　　　　時間／１０：００ＡＭ～５：００ＰＭ
　　　　　　　　　　　※但し、平成２０年７月５日（土）は１：００ＰＭまで
　　　　　　　　　　　場所／現地販売センター


　　　　　　　　　　　公開抽選（予定）平成２０年７月５日（土）
　　　　　　　　　　　時間／２：３０ＰＭより
　　　　　　　　　　　場所／現地販売センター


　　　　　　　　　　　※登録受付には、事前に建物説明を受けて頂く必要があり
　　　　　　　　　　　　ます。下記連絡先までお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　※登録の際には認印が必要です。
　　　　　　　　　　　※登録の際にお持ちいただく書類等は現地販売センターへ
　　　　　　　　　　　　お問い合わせください。


【完成時期】　　　　2007年10月（1区画）その他の区画は建設中
【入居時期】　　　　2008年8月中旬より
【販売価格】　　　　2480万円～4400万円
【予定最多価格帯】3600万円台(8戸)
【土地面積】　　　　141.7㎡～188.57㎡
【建物面積】　　　　111.78㎡～138㎡
【間取り】　　　　　　3LDK～5LDK
【販売戸数】　　　　43戸/280戸(総戸数)
【交通】　　 　　　　　西武新宿線｢東村山｣駅徒歩7分
　　　　　　　　　　　　西武新宿線｢久米川｣駅徒歩10分
　　　　　　　　　　　　西武国分寺線｢東村山｣駅徒歩7分
【所在地】　　　　　　東京都東村山市本町3-29-1他(地番)
【諸費用】　　　　　　TV共視聴設備一時金12万円一括　補足／管理費6300円／月
　　　　　　　　　　　　（最終期分譲に合わせて集会棟が完成するまで5000円／月)
　　　　　　　　　　　　特別修繕積立金900円／月(最終期分譲に合わせて集会棟が
　　　　　　　　　　　　完成するまで400円／月)
【建ぺい率】　　　　　50%
【容積率】　　　　　　100%
【構造・工法】　　　　木造地上2階建て 軸組工法
【用途地域】　　　　　一種中高
【地目】　　　　　　　　宅地
【他私道面積】　　　　無
【施工】　　　　　　　　相羽建設（株）・（株）アキュラホーム・（株）日本ハウスHD
【敷地権利形態】　　一般定期借地権(賃借権)、地代3万3400円～5万9400円/月、
　　　　　　　　　　　　残存69年、設定登記/可、賃料改定/3年毎、改定賃料/公式に
　　　　　　　　　　　　基づいて決定、譲渡転貸/可、譲渡転貸承諾/必要
　　　　　　　　　　　　（※借地権譲渡につき土地転貸主の承認必要（承諾料不要））
　　　　　　　　　　　　他定借契約条項補足/敷金140万2800円～249万4800円
　　　　　　　　　　　　（※敷金は契約期間終了後返却(無利息))
　　　　　　　　　　　　借地期間残存69年(2077年3月31日まで)
　　　　　　　　　　　　（※一般定期借地権の存続期間満了の場合、契約の更新及び改
　　　　　　　　　　　　築等による期間延長、並びに建物の買取り請求は不可。また、
　　　　　　　　　　　　契約期間満了時に入居者の費用負担にて土地を更地に戻して返
　　　　　　　　　　　　還することが条件）
【建物権利形態】　　所有権
【その他概要】　　　総戸数補足／総区画数／約280区画
　　　　　　　　　　　　管理／入居者全員で管理組合を設立し、管理会社に管理業務を
　　　　　　　　　　　　委託（敷地の使用及びに維持管理について、管理規約が定められ
　　　　　　　　　　　　ている。）また、コモングリーン管理規約も定められている。
　　　　　　　　　　　　設備／東京電力、東京ガス、東京都水道局、公共下水道(雨水と
　　　　　　　　　　　　汚水の分流式)、カースペース2台(全戸)他　団地内施設／公園、
　　　　　　　　　　　　集会棟(予定)、福祉施設(予定)
　　　　　　　　　　　　開発面積／10万1684.16㎡　
　　　　　　　　　　　　道路／6m・8.5m・9.5m・16m幅(アスファルトコンクリート舗装・
　　　　　　　　　　　　一部インターロッキング舗装)
　　　　　　　　　　　　その他の制限／地区計画
　　　　　　　　　　　　開発許可番号／17多開二開第120号(H17.10.11)、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18多建開二変第32号(H18.8.11)他
　　　　　　　　　　　　※地区計画では、建築物の用途に制限、敷地に関する制限、建
　　　　　　　　　　　　　物の高さの制限、壁面の位置の制限、建築物等の形態もしく
　　　　　　　　　　　　　は意匠の制限、構造の制限、及び垣・柵の構造の制限等が定
　　　　　　　　　　　　　められている。
【会社情報】
＜土地転貸主・建物売主＞
　　　　　　　　　東京都知事(1)第86158号 (社)全日本不動産協会会員
　　　　　　　　　(社)首都圏不動産公正取引協議会会員 (社)不動産保証協会会員


　　　　　　　　　株式会社東京工務店
　　　　　　　　　〒102-0072　東京都千代田区飯田橋4-3-8


＜販売代理＞
　　　　　　　　　国土交通大臣(1)第7259号 (社)不動産協会会員
　　　　　　　　　(社)不動産流通経営協会会員　(社)首都圏不動産公正取引協議会会員
 

　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　　　　　　　〒103-0022　東京都中央区日本橋室町3-1-20